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焦点|海南自贸港来了!欢迎投资者共享发展红利 再次重申“不做房地产加工厂”

  102名国内外媒体和192名记者出席了海南大发展会议。

  6月8日上午,国务院新闻办公室在北京举行海南自由贸易港专题新闻发布会,海南省委书记刘慈贵、海南省省长沈晓明以及国家发展和改革委员会、财政部、商务部、中国人民银行、海关总署等部委负责人出席了发布会。本次新闻发布会将解释6月1日发布的《海南自由贸易港建设总体方案》政策(以下简称“计划”)。

  在这次新闻发布会上,海南省委书记刘慈贵反复提到并回应了外界普遍关注的“海南房地产”问题。刘慈贵说,海南的土地资源是有限的,有历史教训(房地产泡沫)。海南应该严格控制房地产,不能让它成为房地产的“加工厂”。海南在建设现代工业体系方面不能独善其身。它不需要工业选择中的所有项目。它集中在三个主要领域:旅游业、现代服务业和高科技产业。

  一些媒体记者也提到了海南对人才的需求。刘慈贵说,引进国外人才和培养本土人才是“两个轮子”驱动的。海南在人才引进方面出台了一系列优惠政策,包括建立人才落户、住房保障、子女就学和医疗保障制度。与此同时,刘慈贵还表示,本土人才与引进人才具有同等重要的地位。教育培训毕竟,本地人才是海南的主力军,应该发挥他们的积极作用。

  刘慈贵说,建设海南自由贸易港不仅会让940万海南人感到幸福和安全,也会让14亿人感到安全。此外,投资者应该深切感受到,他们分享着海南自由贸易港的红利,海南是一个天堂。

  在谈到风险防控问题时,刘慈贵表示,“海南作为自由贸易港,现在已经开始起步。这是一项伟大的事业,也是mainland China唯一的自由贸易港。没人经历过。但是,我们一定会把风险预防和控制放在施工过程中非常重要的位置。”

  6月8日上午,海南省委书记刘慈贵在新闻发布会上表示,在海南建立自由贸易港是Xi总书记亲自谋划、部署和推动的重大国家战略,是表明“中国开放的大门不会关闭,只会拓宽”的重大举措

  刘慈贵说,海南是中国最南端的省份,并于1988年建立了省级经济特区。2018年4月13日,Xi总书记在海南省经济特区成立30周年大会上发表重要讲话。他确定在全海南岛建设有中国特色的自由贸易区和自由贸易港,将海南确定为全面深化改革开放试验区、国家生态文明建设示范区、国际旅游消费中心和国家重点战略服务保障区。

  “我们坚持高标准、高质量建设全岛自由贸易试验区,确定18个试点项目,结合海南实际完善和推进中央‘1N’政策体系的实施。”刘慈贵说,特别是近两年来,海南在光、电、气、路、水“五网”基础设施建设方面,为全岛一体化奠定了良好基础。

  据介绍,海南在过去的两年里非常重视制度创新,先后推出了77项制度创新,其中许多是国内首创。此外,海南还制定了69项商业环境措施。这些措施也是根据世界银行的标准制定的。目前,海南的商业环境在最低审批、一个网通局、一个印花税局审批、一个窗口等方面取得了显著成效。

  海南努力吸引外资和市场参与者。在过去两年中,新增市场参与者44万人,比2018年的“413”数字增加了1亿元。其中,10亿元以上125家,总投资443.1亿元

  在介绍相关信息时,刘慈贵还谈到了海南的房地产业。他明确表示,海南严格控制房地产,“海南的房地产没有像外界希望的那样多(而且海南不能被允许成为房地产加工厂)。我们的土地是有限的,我们从历史中吸取了教训,因此我们不能单一地建立现代工业体系。”

  刘慈桂举例说,海南自2015年以来就提出了“两个暂停”房地产。一是暂停土地出让,二是暂停房地产开发商用地建设。

  "因为房地产企业有几十万亩土地可用于建造商品房."刘慈贵表示,海南为了落实“房子是为了居住,不是为了投机”的理念,因为当时海南有2万多家房地产开发商,许多市县依靠房地产销售来建房,以获取税收和固定资产投资。后来,海南省取消了三分之二市县的固定资产投资评估和财政收入评估,实际上也对每个市县的房地产业施加了根本性的限制。

  刘慈贵说,可以说,海南在Xi“413”讲话的重要月份,采取了“壮士断腕”的全球限购措施。他认为,尽管经历了阵痛,但自由贸易港政策出台后,海南房地产业的历史风险和几次大起大落不会再出现。

  刘慈贵说,建设海南自由贸易港不仅能给940万海南人带来幸福和收益,也能给14亿人带来收益。投资者应该深切感受到,海南是分享海南自由贸易港红利的天堂。

  在新闻发布会上,当记者提到海南将采取什么具体措施吸引人才参与建设时,刘慈贵说,海南虽然有30多年的改革开放历史,10万人才越过琼州海峡到海南创业,但毕竟是1988年由广东行政区划成立的一个省。因此,海南的人才基础仍然薄弱,是发展的瓶颈。

  为了吸引人才,海南制定了“百万人才进海南”行动计划。一方面,中央组织部和国家各部委对海南给予了大力支持。在过去的两年里,大约有200名干部被调到海南任职或担任临时职务。另一方面,海南省2025年“百万人才进海南”计划中,海南省委成立了人才工作委员会,并出台了一系列政策,包括住房和子女就学。据报道,在过去的两年里,超过10万人来到海南就业和创业。

  “这(现在)不同于改革开放时横渡琼州海峡的10万人。那时,医生在街上擦鞋,因为他无事可做。”刘慈贵说,海南有10多万人有工作,“我们最近推出了4万多个全球招聘职位,今年年底前将再次推出,海内外数十万人才踊跃报名。”

  “要解决人才问题,首先,人才愿意来。愿意来的前提是解决他们的担忧,并有一个有用的地方。”刘慈贵说,海南虽然生态环境好,空气好,水好,食物好,但人才还是要集中在找工作、创业上,也就是说要有工作。

  刘慈贵还详细介绍了引进人才的一系列优惠政策,如解决人才子女的就学问题。在过去的两年里,海南已经引进了80多所世界和全国最好的学校,从幼儿园、小学到中学,以解决企业家子女来海南上学的担忧。此外,海南已经在世界上引进了50多种好的医疗机构等等,这样人才来了就可以工作和留下来。随着自由贸易港政策的宣布,独特的政策优势必将吸引更多的人来海南就业。

  在谈到本地人才问题时,刘慈贵强调,海南不仅吸引人才,而且重视本地人才的作用,因为他们是海南目前的主力军。海南一方面注重引进人才,另一方面发挥本地人才的作用。例如,每年都有数百名本地人才被安排到外国和中央机关接受培训。未来,海南自由贸易港将成为全岛的城市一体化,农村人才的素质必须提高。

  海南省省长沈晓明也谈到了改善当地的商业环境,以及建设自由贸易港将给人民带来什么样的政策红利。沈晓明表示,海南的比较优势有三个环境:一是生态环境,二是商业环境,三是政策环境。

  沈晓明表示,商业环境是自由贸易港成败的关键之一。海南商业环境建设的总体目标是世界一流,总体要求是法治、国际化和便利化。在优化海南商业环境的过程中,海南特别注重两个方面:一是公平、透明和可预见性。所谓公平,是指国内外资本相同,国有企业和民营企业相同,本地企业和外资企业相同,认识的人和不认识的人相同。所谓的透明度和可预测性是指是否以及如何做到这一点。政府必须在标准、程序和途径上保持透明。只有这样,市场参与者才能感觉到过程是可预测的,结果是可预测的。

  二是理顺政府和企业的地位。为了加强对企业和企业家的尊重,政府对商业环境的好坏拥有最终决定权,领导人对其拥有最终决定权,甚至评价系统本身也拥有最终决定权。企业拥有最终发言权,企业家拥有最终发言权。

  人民将如何从自由贸易港的建设中受益?沈晓明说,从字面上讲,这个计划是关于投资、贸易和其他市场行为的,是关于政策的,好像和人民的603883股没有关系。然而,仔细的分析仍然可以显示出从字里行间建设自由贸易港给老百姓带来的好处。

  沈晓明说,对于海南的老百姓,他们有一个统计。在过去的两年里,海南的市场份额增加了44.4万,增长了66%。其中,14.4万家企业增长68%,就业岗位增加40万个。换句话说,海南普通人享受的一个非常直接的好处就是就业的增加。144000家企业中有117家是由世界500强企业投资的,所以海南人不仅增加了他们的工作,而且提高了他们工作的质量和选择性。

  与此同时,他说,海南当地人民从建设自由贸易港中获得的红利比这多,而且在消费方面也是如此。自由贸易港计划将允许当地居民在岛上免税购买一些进口日用品,并以清单管理的形式进行管理。我相信在自由贸易港之后,海南本地人购买的一些进口日用品的价格比自由贸易港以外的价格要低得多。

  自由贸易港和全国人民有什么关系?海南将成为旅游和购物的重要目的地。海南不仅将成为全国人民的度假天堂,也将成为全国人民的购物天堂。此外,海南自由贸易港将为全国乃至世界有识之士提供前所未有的发展机遇。沈晓明幽默而不失严肃地说,最近大家都在讨论前波和后波的问题。前波和后波是相对的概念。前波前有前波,后波后有后波。然而,海南自由贸易港欢迎大家来旅游。

  本文从微信公众号《中国房地产报》开始。文章的内容是作者的个人观点,并不代表贺勋的立场。投资者应该在此基础上自担风险。

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